Abgeschlossenheitsbescheinigung beantragen in Baden-Baden: Gebühren, Unterlagen & Termin

Zuständige Stelle in Baden-Baden

Gebühren (amtlich)

Abhängig vom Einzelfall. Erkundigen Sie sich bei der Antragstellung. Die Kosten können Sie dem Gebührenverzeichnis für die öffentlichen Leistungen als untere Baurechtsbehörde unter Punkt 11 Abgeschlossenheitsbescheinigung (Wohneigentumsgesetz - WEG) entnehmen. Gebührenverzeichnis untere Baurechtsbehörde

Benötigte Unterlagen

• Lageplan • Bauzeichnung (Grundrisse, Ansichten, Schnitte) in zweifacher Ausfertigung im Maßstab 1 : 100 Sie muss bei bestehenden Gebäuden eine Baubestandszeichnung sein. Alle zu einer Wohnung gehörenden Einzelräume müssen in den Grundrissen mit der jeweils gleichen Nummer gekennzeichnet sein. Papier und digital • einen aktuellen Lageplan, auf dem das betroffene Grundstück vollständig dargestellt ist • maßstäbliche Grundrisspläne sämtlicher Ebenen (auch von begehbaren Räumen im Dachspitz) und von allen Flächen bzw. Gebäuden mit Einheiten / Räumen, die bescheinigt werden sollen (also ggf. auch von Nebengebäuden) • Schnittzeichnung (ggf. auch von Nebengebäuden) • alle sichtbaren Ansichten (ggf. auch von Nebengebäuden) Papier Antrag kann formlos gestellt werden. Unterlagen müssen mindestens 4fach bei der Abteilung Baurecht eingereicht werden. Die Aufteilungspläne sind einzeln pro Seite (Schnitt, Ansicht, Grundriss usw.) digital • Die Einreichung der Pläne erfolgt über das Virtuelle Bauamt Baden-Württemberg. Verwenden Sie ein geeignetes PDF-Programm und reichen Sie die Pläne in PDF/A- Format ein. Vermeiden Sie die Umwandlung der PDF-Datei • Teilnahmeerklärung für das digitale Verfahren Die Aufteilungspläne sind als Einzeldokumente einzureichen (d.h. jeder Plan gesondert als ein PDF-Dokument) im Format PDF/A hochzuladen um bei notwendigen Korrekturen die Pläne problemlos auszutauschen. Zusammenhängende Pläne können daher nicht angenommen werden

Voraussetzungen

Die Abgeschlossenheitsbescheinigung ist eine der Voraussetzungen, um ein Grundstück und das darauf stehende Gebäude in Wohnungseigentum aufteilen zu können. Mit der Abgeschlossenheitsbescheinigung bescheinigt die zuständige Stelle, welche Räume einer Wohnung, abgetrennte Keller oder Garagen in sich geschlossene Einheiten des Wohnhauses bilden und damit sondereigentumgsfähig sind. Sie benötigen eine Abgeschlossenheitsbescheinigung, wenn Sie vorhaben, • eine Wohnung oder mehrere Wohnungen Ihres Mehrfamilienhauses einzeln zu verkaufen oder • eine Wohnung Ihres Mehrfamilienhauses auf Ihr Kind zu übertragen.

So läuft es ab

Lassen Sie einen Aufteilungsplan von einem Architekten anfertigen. Legen Sie den Plan der zuständigen Stelle vor und beantragen Sie gleichzeitig eine Abgeschlossenheitsbescheinigung. Papier Lassen Sie die Aufteilungspläne von einem Architekten anfertigen. Legen Sie den Plan in mindestens in vierfacher Ausfertigung der Abteilung Baurecht vor und beantragen Sie gleichzeitig eine Abgeschlossenheitsbescheinigung. Digital Der Antrag auf Abgeschlossenheit wir über das Virtuelle Bauamt Baden-Württemberg eingereicht. Sind die Vorlagen unvollständig, fordert die Baurechtsbehörde Ergänzungen bei Ihnen an.

Häufige Fragen